Riskli yapı tespiti, bir binanın deprem karşısındaki davranışının mühendislik yöntemleriyle değerlendirilerek yıkılma ya da ağır hasar görme riski taşıyıp taşımadığının belirlenmesidir. Kentsel dönüşüm sürecinin resmî başlangıcı olan bu adımı doğru yönetmek, sonraki tüm aşamaları hızlandırır.
Riskli Yapı Tespitini Kim Yapar?
Tespit, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar tarafından yapılır. Lisanslı kuruluş listesi Bakanlığın resmî kanallarından kontrol edilebilir. Tespit yaptırmak için binadaki tüm maliklerin onayı gerekmez; maliklerden biri başvuru yapabilir.
Başvuru İçin Gerekli Belgeler
- Başvuru sahibinin kimlik belgesi
- Binaya ait güncel tapu bilgileri
- Varsa binanın mimari ve statik projeleri
- Vekâleten başvuruda noter onaylı vekâletname
Tespit Sürecinde Binada Neler Yapılır?
Uzman ekip binanın taşıyıcı sistemini inceler, kolon ve perdelerden karot numuneleri alarak beton basınç dayanımını ölçer. Donatı tarayıcı cihazlarla demirlerin çapı, sayısı ve korozyon durumu belirlenir. Bu veriler zemin bilgileriyle birlikte analiz edilerek yapının deprem performansı raporlanır.
Rapor Sonrası Süreç ve İtiraz Hakkı
Rapor idare tarafından incelenip onaylandığında bina tapu kütüğünde “riskli yapı” olarak şerhlenir ve maliklere tebliğ edilir. Malikler, tebliğden itibaren mevzuatta belirtilen süre içinde rapora itiraz edebilir; itirazlar teknik heyetlerce değerlendirilir. Güncel süre ve usuller için Bakanlığın resmî duyurularını takip etmenizi öneririz.
Riskli yapı raporu bir “kötü haber” değil, ailenizin güvenliği için atılmış ilk ve en önemli adımdır.
Tespit Ücretini Kim Öder?
Tespit ücreti, başvuruyu yapan malik tarafından lisanslı kuruluşa ödenir ve binanın büyüklüğüne göre değişir. Kentsel dönüşümü üstlenecek firmayla anlaşma sağlandığında bu masrafın nasıl paylaşılacağı sözleşmede ayrıca düzenlenebilir.
Evimiz Şahane Nasıl Destek Olur?
Ekibimiz binanızı ücretsiz ön incelemeden geçirir, lisanslı kuruluşla koordinasyonu sağlar ve raporun ardından kentsel dönüşüm sürecinin tüm aşamalarında yanınızda olur. Ücretsiz ön değerlendirme talep edin.
